স্বর্ণালঙ্কার বন্ধকনামার চুক্তি পত্র

স্বর্ণালঙ্কার বন্ধকনামা: জরুরি নগদীর জন্য একটি সাধারণ কিন্তু সতর্কতামূলক চুক্তি

জরুরি আর্থিক প্রয়োজনে অনেকেই তাদের গহনা বন্ধক রেখে থাকেন। এটি দ্রুত নগদী সংগ্রহের একটি প্রচলিত পদ্ধতি। তবে, স্বর্ণের মতো মূল্যবান বস্তু বন্ধক দেওয়া সম্পর্কিত নির্দিষ্ট ঝুঁকির সাথে। একটি স্পষ্ট, আইনসম্মত ও পুঙ্খানুপুঙ্খ দলিল উভয় পক্ষের স্বার্থ রক্ষার প্রথম এবং সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ ধাপ। নিচের নমুনা দলিলটি এ ধরনের লেনদেনের জন্য একটি সাধারণ ফ্রেমওয়ার্ক প্রদান করে। মনে রাখবেন, এটি কেবলমাত্র একটি টেমপ্লেট; বাস্তব প্রয়োগের আগে সচেতনতা ও প্রয়োজন সময়ে আইনী পরামর্শ অপরিহার্য।

বিসমিল্লাহির রাহমানির রাহীম

স্বর্ণালঙ্কার বন্ধকনামা দলিল

প্রথম পক্ষ / বন্ধকদাতা
নাম: ফাতেমা বেগম, পিতা: মোঃ আব্দুল মান্নান, ঠিকানা: বকশিবাজার, পুরান ঢাকা। জাতীয়তা- বাংলাদেশী, ধর্ম- ইসলাম, পেশা- গৃহিণী।

দ্বিতীয় পক্ষ / বন্ধকগ্রহিতা
নাম: মোঃ শফিকুল ইসলাম, পিতা: মোঃ নূরুল ইসলাম, ঠিকানা: লালবাগ, ঢাকা। জাতীয়তা- বাংলাদেশী, ধর্ম- ইসলাম, পেশা- স্বর্ণের ব্যবসা।

আমি, প্রথম পক্ষ, উপস্থিত সাক্ষীদের সামনে এই মর্মে ঘোষণা করছি যে, আজ ২১/১০/২০২৩ ইং তারিখে আমি দ্বিতীয় পক্ষের কাছ থেকে ১,৮০,০০০/- (এক লক্ষ আশি হাজার) টাকা নগদ ঋণ গ্রহণ করেছি। এই ঋণের  বিপরীতে আমি আমার নিম্নবর্ণিত স্বর্ণের গহনাগুলি দ্বিতীয় পক্ষের কাছে বন্ধক রেখেছি:

বন্ধককৃত স্বর্ণালঙ্কারের বিবরণ:

• ১ (এক)টি স্বর্ণের হার

• ২ (দুই)টি স্বর্ণের চেইন

• ১ (এক) জোড়া স্বর্ণের কানের দুল

• মোট পরিমাণ: ৪ (চার) ভরি, ৩ (তিন) আনা, ৪ (চার) রতি

• গুণমান: ২২ ক্যারেট বিদেশী স্বর্ণ

বর্তমানে এই সমস্ত বন্ধককৃত গহনা একটি সিলমোহর করা বাক্সে ভরে দ্বিতীয় পক্ষের নিরাপদ হেফাজতে রয়েছে।

শর্তাবলী:

০১। আমি প্রথম পক্ষ, গ্রহীত ঋণের ১,৮০,০০০/- (এক লক্ষ আশি হাজার) টাকা, এই দলিল স্বাক্ষরের তারিখ থেকে ১ (এক) বৎসরের মধ্যে (অর্থাৎ ২০/১০/২০২৪ ইং তারিখের আগে দ্বিতীয় পক্ষকে সম্পূর্ণরূপে পরিশোধ করার অঙ্গীকার করছি।

০২। উপর্যুক্ত সময়সীমার মধ্যে টাকা পরিশোধ করা সাপেক্ষে, আমি আমার সমস্ত বন্ধককৃত গহনা বন্ধকমুক্ত করে ফেরত নেবার অধিকার রাখি।

০৩। আমি যদি উল্লিখিত ১ বছর সময়সীমার মধ্যে টাকা পরিশোধ করতে ব্যর্থ হই, তাহলে বন্ধককৃত সমস্ত স্বর্ণালঙ্কারের সম্পূর্ণ মালিকানা ও দখল দ্বিতীয় পক্ষের কাছে  অপরিবর্তনীয়ভাবে চলে যাবে। সে ক্ষেত্রে, এই গহনাগুলোর উপর আমার কোনো দাবি বা অধিকার থাকবে না এবং আমি পরে কোনো দাবি করলেও তা আইনগতভাবে অগ্রাহ্য বলে গণ্য হবে।

০৪। বন্ধক কালীন সময়ে, গহনাগুলোর সুরক্ষা, সংরক্ষণ ও হেফাজতের সম্পূর্ণ দায়িত্ব দ্বিতীয় পক্ষের থাকবে। তিনি নিশ্চিত করবেন যে এগুলো কোনোরূপ ক্ষতি, চুরি বা বদলির সম্মুখীন হয়নি।

০৫। বন্ধক নেওয়ার সময়, উভয় পক্ষ যৌথভাবে গহনাগুলোর ওজন, ক্যারেট, ও অবস্থা যাচাই করেছেন এবং একটি ওজন স্লিপ/রসিদ প্রস্তুত করেছেন, যা এই দলিলের অনুচ্ছেদ হিসেবে বিবেচিত হবে।

০৬। ঋণের উপর কোনো প্রকারের সুধার্য্য সুদ এই চুক্তিতে উল্লেখ নেই, সুতরাং দ্বিতীয় পক্ষ শুধুমাত্র তার দেওয়া আসল টাকাটাই ফেরত পাবেন।

এতদ্ব্যতীত, আমি স্বেচ্ছায়,  সম্পূর্ণ সজ্ঞানে, সুস্থ দেহ ও মনে, অন্য কারোর প্ররোচনা ছাড়াই, এই দলিলটি পড়ে ও শুনে, এর পুরো মর্ম সম্পূর্ণরূপে বুঝে, এবং ঋণের সমস্ত টাকা নগদে হাতে হাতে বুঝে পেয়ে, উপস্থিত সাক্ষীদের সামনে আপনার বরাবরে এই দলিলটি সই করে দিলাম।

তারিখ: ২/১০/২০২৩ ইং

সাক্ষীগণ:
১. __________________ (আয়েশা সিদ্দিকা), ঠিকানা: বকশিবাজার, ঢাকা
২. __________________ (মোঃ জাহিদ হাসান), ঠিকানা: লালবাগ, ঢাকা
৩. __________________ (সালমা আক্তার), ঠিকানা: চকবাজার, ঢাকা

 

__________________

প্রথম পক্ষ / বন্ধকদাতার স্বাক্ষর
(ফাতেমা বেগম – Left Thumb Impression/বাম হাতের বুড়ো আঙুলের ছাপ, যদি প্রয়োজন হয়)

__________________

দ্বিতীয় পক্ষ / বন্ধকগ্রহিতার স্বাক্ষর
(মোঃ শফিকুল ইসলাম)

 

পরামর্শ:

• সঠিক মূল্যায়ন: বন্ধক দেওয়ার আগে, একজন credible (বিশ্বস্ত) স্বর্ণকারের কাছ থেকে গহনাগুলোর বর্তমান bazaar (বাজার) মূল্য based (ভিত্তি) করে একটি fair (ন্যায্য) Valuation (মূল্যায়ন) করানো非常重要 (অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ)। ঋণের Amount (পরিমাণ) স্বর্ণের মূল্যের ৬০-৭০% এর বেশি না হওয়াই ভালো।

• বিস্তারিত রসিদ: গহনাগুলির একটি extremely (অত্যন্ত) detailed (বিস্তারিত) বিবরণ সহ একটি Receipt (রসিদ) তৈরি করুন। প্রতিটি piece (টুকরোর) বর্ণনা, আনুমানিক ওজন, design (নকশা),和 (এবং)任何 (কোনো) distinctive (স্বতন্ত্র) চিহ্ন (如 খোদাই, পাথর ইত্যাদি) লিখে রাখুন।

• নিরাপদ সংরক্ষণ: নিশ্চিত করুন যে গহনাগুলো একটি সিল করা প্যাকেটে或 (বা) বাক্সে রাখা হয়েছে এবং双方 (উভয়) পক্ষ সেই প্যাকেটে/বাক্সে their (তাদের) সই করেছেন, যাতে পরে কেউ东西 (জিনিস) change (বদল) করতে না পারে।

• “স্বয়ংক্রিয় মালিকানা”条款 (শর্ত) এড়িয়ে চলুন: “১ বছরে না নিলে মালিকানা চলে যাবে” – এই ধরনের শর্তগুলি尽量避免 (এড়িয়ে চলার) চেষ্টা করুন। পরিবর্তে, একটি clause (ধারা) যোগ করার চেষ্টা করুন যে, টাকা না দিতে পারলে,双方 (উভয়) পক্ষ গহনাগুলো auction (নিলাম) করে দাম করবেন এবং proceeds (আয়) থেকে second (দ্বিতীয়) পক্ষ他的 (তাঁর) টাকা keep (রাখতে) পারবেন, extra (অতিরিক্ত) টাকা first (প্রথম) পক্ষকে ফেরত দিতে হবে।

• সময়সীমা মনে রাখুন: একটি reminder (অনুস্মারক) সেট করুন। এক বছর是一个 (একটি) দীর্ঘ সময়, এবং তারিখটি missed (হারিয়ে) যেতে পারে easily (সহজেই)।

 

নোট: এটি একটি নমূনামাত্র, আইনজীবি অথবা অভিজ্ঞ ব্যক্তিদের পরামর্শে কার্য সম্পাদন উত্তম।
সৌজন্যে: টিম শোভনীয়
ছবি: ইন্টারনেট