পাইলিং মেশিন বন্ধক দলিল: ভারী যন্ত্রপাতি বন্ধকের নমুনা ও সতর্কতা

Construction ব্যবসায় বা প্রকল্পের কাজে অনেক সময় বড় ও দামি যন্ত্রপাতি (যেমন পাইলিং মেশিন) বন্ধক রেখে তহবিল সংগ্রহ করা হয়। এই ধরনের লেনদেনে সম্পত্তির উচ্চ মূল্য এবং জটিলতা থাকায় একটি সুস্পষ্ট ও আইনসম্মত দলিল গুরুত্ব অপরিসীম। নিচের নমুনা দলিলটি এ ধরনের চুক্তির一 একটি সাধারণ রূপরেখা প্রদর্শন করে। এটি কেবলমাত্র একটি শিক্ষামূলক উদাহরণ; বাস্তবে ব্যবহারের আগে একজন  যোগ্য আইনজীবীর পরামর্শ নেওয়া অত্যাবশ্যক।

বিসমিল্লাহির রাহমানির রাহীম

পাইলিং মেশিন ও নির্মাণসামগ্রী বন্ধকনামা দলিল

প্রথম পক্ষ / বন্ধকদাতা
নাম: মোঃ সেলিম আহমেদ, পিতা: মোঃ আলী আহমেদ, ঠিকানা: বাসাবো, মোহাম্মদপুর, ঢাকা। জাতীয়তা- বাংলাদেশী, ধর্ম- ইসলাম, পেশা- Contracting Business (কন্ট্রাক্টিং ব্যবসা)।

দ্বিতীয় পক্ষ / বন্ধকগ্রহিতা
নাম: মোঃ আসলাম হোসেন, পিতা: মোঃ ওবায়দুর রহমান, ঠিকানা: কলাবাগান, শ্যামলী, ঢাকা। জাতীয়তা- বাংলাদেশী, ধর্ম- ইসলাম, পেশা- ব্যবসা।

আমি, প্রথম পক্ষ, উপস্থিত সাক্ষীদের সামনে এই মর্মে ঘোষণা করছি যে, গত ১৫/০১/২০২৩ ইং তারিখে আমি দ্বিতীয় পক্ষের কাছ থেকে ১,৫০,০০০/- (এক লক্ষ পঞ্চাশ হাজার) টাকা নগদ ঋণ গ্রহণ করেছি। এই ঋণের বিপরীতে আমি আমার নিম্নবর্ণিত মেশিনারি ও সামগ্রীগুলি দ্বিতীয় পক্ষের কাছে বন্ধক রেখেছি:

বন্ধককৃত মালামালের তালিকা:
১. ১ (এক)টি RST পাইলিং মেশিন (মডেল: RST-450)
২. ১ (এক)টি ৮ মণ (মন) ক্ষমতার হ্যামার
৩. ১২০ (একশত বিশ) ফুট লোহার পাইপ (ব্যাস: ২ ইঞ্চি)
৪. উক্ত মেশিনের সাথে সংশ্লিষ্ট অন্যান্য সকল যন্ত্রাংশ ও  আনুষাঙ্গিক সামগ্রী।

বর্তমানে এই সমস্ত বন্ধককৃত মালামাল দ্বিতীয় পক্ষের গুদামে তার দখলে সুরক্ষিতভাবে রয়েছে।

শর্তাবলী:

০১। আমি প্রথম পক্ষ, গ্রহীত ঋণের ১,৫০,০০০/- (এক লক্ষ পঞ্চাশ হাজার) টাকা, ১৪/০১/২০২৪ ইং তারিখ, রাত ১১:৫৯টার আগে, দ্বিতীয় পক্ষকে সম্পূর্ণরূপে পরিশোধ করার অঙ্গীকার করছি।

০২। উপর্যুক্ত তারিখ ও সময়ের মধ্যে টাকা পরিশোধ করা সাপেক্ষে, আমি আমার সমস্ত বন্ধককৃত মালামাল বন্ধকমুক্ত করে ফেরত নেবার অধিকার রাখি।

০৩। আমি যদি উল্লিখিত সময়সীমার  মধ্যে টাকা পরিশোধ করতে ব্যর্থ হই, তাহলে বন্ধককৃত সমস্ত মালামালের সম্পূর্ণ মালিকানা ও দখল দ্বিতীয় পক্ষের কাছে  অপরিবর্তনীয়ভাবে চলে যাবে। সে ক্ষেত্রে, এই সম্পত্তির উপর আমার কোনো দাবি বা অধিকার থাকবে না এবং আমি পরে কোনো দাবি করলেও তা আইনগতভাবে অগ্রাহ্য বলে গণ্য হবে।

০৪। বন্ধক কালীন সময়ে, মালামালের সুরক্ষা, সংরক্ষণ ও  রক্ষণাবেক্ষণ এর  সম্পূর্ণ দায়িত্ব দ্বিতীয় পক্ষের  থাকবে। তিনি নিশ্চিত করবেন  যে এগুলো কোনোরূপ  ক্ষতি বা চুরির সম্মুখীন হয়নি। ক্ষতি হলে, তিনি তার জন্য  আর্থিক ভাবে দায়ী থাকবেন।

০৫। বন্ধক নেওয়ার সময়, উভয় পক্ষ যৌথভাবে মালামালের বর্তমান অবস্থার একটি বিস্তারিত তদন্ত রিপোর্ট প্রস্তুত করেছেন এবং তাতে সম্মত হয়েছেন, যা এই দলিলের অনুচ্ছেদ হিসেবে বিবেচিত হবে।

এতদ্ব্যতীত, আমি স্বেচ্ছায়, সম্পূর্ণ সজ্ঞানে, সুস্থ দেহ ও মনে, অন্য কারোর প্ররোচনা ছাড়াই, এই দলিলটি পড়ে ও শুনে, এর পুরো মর্ম সম্পূর্ণরূপে বুঝে, এবং ঋণের সমস্ত টাকা নগদে হাতে হাতে বুঝে পেয়ে, উপস্থিত সাক্ষীদের সামনে আপনার বরাবরে এই দলিলটি সই করে দিলাম।

তারিখ: ১৫/০১/২০২৩ ইং

সাক্ষীগণ:
১. __________________ (মোঃ রফিকুল ইসলাম), ঠিকানা: মোহাম्मদপুর, ঢাকা
২. __________________ (মোঃ করিম উদ্দিন), ঠিকানা: শ্যামলী, ঢাকা
৩. __________________ (নিগার সুলতানা), ঠিকানা: কলাবাগান, ঢাকা

 

 

 __________________

প্রথম পক্ষ / বন্ধকদাতার স্বাক্ষর
(মোঃ সেলিম আহমেদ)

 

 __________________

দ্বিতীয় পক্ষ / বন্ধকগ্রহিতার স্বাক্ষর
(মোঃ আসলাম হোসেন)

 

পরামর্শ:

• স্পষ্ট মূল্যায়ন: বন্ধক দেওয়ার আগে, যন্ত্রপাতির একটি পেশাদার মূল্যায়ন করানো অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। এটি সাহায্য করে ঋণের পরিমাণ যুক্তিসঙ্গত কিনা তা নির্ণয় করতে এবং পরে বিবাদ এড়াতে।

• তথ্য যাচাই করুন: বন্ধক নেওয়ার আগে, মেশিনের বিল,  মালিকানা দলিল এবং তার কোনো Loan বা দাবি আছে কিনা, তা  গভীরভাবে যাচাই করুন।

• শর্তাবলী আলোচনা করুন: “স্বয়ংক্রিয় মালিকানা” এর মতো কঠোর শর্তগুলি আলোচনা করার চেষ্টা করুন। যেমন, একটি ধারা যোগ করুন যে, টাকা না দিতে পারলে, দ্বিতীয় পক্ষ মালামালনিলামকরে দাম করতে পারেন, এবং আয় থেকে তিনি তাঁর টাকা রাখতে পারেন, অতিরিক্ত টাকা প্রথম পক্ষকে দিতে হবে।

• লিখিত রসিদ: টাকা লেনদেনের একটি বিস্তারিত রসিদ সর্বদা রাখুন।

• স্থান সংরক্ষণ: বড় যন্ত্রপাতি সংরক্ষণের জন্য একটি নিরাপদ ও সুরক্ষিত স্থান নিশ্চিত করুন। যদি সম্ভব হয়, গুদাম এর অবস্থান দলিলে উল্লেখ করুন।

 

নোট: এটি একটি নমূনামাত্র, আইনজীবি অথবা অভিজ্ঞ ব্যক্তিদের পরামর্শে কার্য সম্পাদন উত্তম।
সৌজন্যে: টিম শোভনীয়
ছবি: ইন্টারনেট