বাসা বাড়ার চুক্তিপত্র
ভাড়াটিয়া চুক্তিপত্র (৩য় তলা)
এই লিজ চুক্তিপত্রটি ইংরেজি ক্যালেন্ডার অনুযায়ী ১৬ জানুয়ারি, ২০২৩ তারিখে সম্পাদিত হয়েছে।
পক্ষসমূহ:
প্রথম পক্ষ (মালিক): নাহিদ খান, পিতা: মো. মতি রহমান, বাড়ি নং- ৫, রোড- ১৫, ব্লক- বি, সেক্টর- ২, আফতাবনগর, ঢাকা-১২১৯।
দ্বিতীয় পক্ষ (ভাড়াটিয়া): মি. জাহান আলম , পিতা: মো. রফিকুল ইসলাম, বাড়ি নং- ১০, রোড- ৩, মিরপুর-১২, ঢাকা-১২১৬। মোবাইল: ০১৮১৬৯১৯১৫৮, ০১৮৪৪৬৯৬০০৬।
চুক্তির শর্তাবলী:
১. চুক্তির মেয়াদ: এই চুক্তি ০১.০২.২০২৩ তারিখ থেকে শুরু হয়ে ৩১.০১.২০২৫ পর্যন্ত দুই (২) বছরের জন্য বলবৎ থাকবে।
২. ভাড়ার পরিমাণ: ভাড়াটিয়া প্রতি মাসে ২২,০০০/- টাকা (বাইশ হাজার টাকা মাত্র) মালিককে পরিশোধ করবে। মাসিক ভাড়া প্রতিমাসের ৭ তারিখের মধ্যে নগদ বা চেকের মাধ্যমে প্রদান করতে হবে।
৩. মূল্য সংযোজন কর ও অন্যান্য খরচ: সরকারি নিয়ম অনুযায়ী ভাড়ার সাথে সংশ্লিষ্ট মূল্য সংযোজন কর এবং অন্যান্য ট্যাক্স ও লেভি প্রযোজ্য হবে।
৪. জমা অর্থ: ভাড়াটিয়া মালিককে ২২,০০০/- টাকা (বাইশ হাজার টাকা মাত্র) জামানত হিসেবে প্রদান করবে। কোনো ক্ষতি হলে তা এই জামানত থেকে কাটা হবে। জামানতের উপর কোনো সুদ প্রদান করা হবে না।
৫. সেবা/রক্ষণাবেক্ষণ চার্জ: ভাড়াটিয়া মাসিক ২,০০০/- টাকা (দুই হাজার টাকা মাত্র) সেবা ও রক্ষণাবেক্ষণ চার্জ মালিককে পরিশোধ করবে। প্রথম বছরে গ্যারেজ ভাড়ার জন্য কোনো টাকা প্রদান করতে হবে না।
৬. ইউটিলিটি বিল: ভাড়াটিয়া বিদ্যুৎ, গ্যাস (যদি প্রযোজ্য হয়), ওয়াসা, টেলিফোন ও কেবল বিল সময়মতো পরিশোধ করবে এবং সংশ্লিষ্ট রসিদগুলি মালিক বা তার প্রতিনিধি에게 প্রদান করবে।
৭. চুক্তির নবায়ন: চুক্তির মেয়াদ শেষে, ভাড়াটিয়া চুক্তি নবায়নের জন্য মালিকের সাথে আলোচনা করতে পারবে। নবায়ন সংক্রান্ত শর্তাবলী উভয় পক্ষের সম্মতিতে নির্ধারিত হবে।
৮. ভাড়ার অনাদায়: ভাড়াটিয়া যদি নির্ধারিত সময়ে ভাড়া পরিশোধে ব্যর্থ হয়, তাকে ডিফল্টার হিসেবে গণ্য করা হবে এবং জামানত থেকে বাকি টাকা কাটা হতে পারে।
৯. ব্যবহার ও রক্ষণাবেক্ষণ: ভাড়াটিয়া চুক্তির মেয়াদে ফ্ল্যাটটি শুধুমাত্র আবাসিক উদ্দেশ্যে ব্যবহার করবে এবং কোনো বাণিজ্যিক বা অবৈধ কার্যকলাপ করবে না।
১০. সামঞ্জস্যপূর্ণ পরিবেশ: ভাড়াটিয়া ভবনের অন্যান্য বাসিন্দাদের সাথে সুসম্পর্ক বজায় রাখবে এবং কোনো অসামাজিক বা আইনবিরুদ্ধ কার্যকলাপ থেকে বিরত থাকবে।
১১. ফ্ল্যাটের রক্ষণাবেক্ষণ: ভাড়াটিয়া ফ্ল্যাটটি পরিষ্কার ও পরিচ্ছন্ন রাখবে, কোনো ক্ষতি হলে তা মেরামত করবে এবং সেপটিক ট্যাঙ্ক বা স্যুয়ারেজ লাইন বন্ধ হয়ে গেলে তা ঠিক করবে।
১২. চুক্তির সমাপ্তি: চুক্তির মেয়াদ শেষে বা পূর্বে, ভাড়াটিয়া ফ্ল্যাটটি মালিককে ফেরত দেবে এবং কোনো ক্ষতি হলে তা মেরামত করবে।
১৩. আইনি বিষয়: চুক্তি সম্পর্কিত কোনো বিরোধের ক্ষেত্রে উভয় পক্ষ বাংলাদেশের প্রচলিত আইনের প্রতি সম্মান প্রদর্শন করবে।
তফসিল:
বাড়ি নং- ৫ (৩য় তলা), রোড- ১৫, ব্লক- বি, সেক্টর- ২, আফতাবনগর, ঢাকা-১২১৯ ঠিকানায় অবস্থিত ফ্ল্যাটটি ভাড়ার জন্য দেওয়া হয়েছে। জাহাঙ্গীর আলম শোভনের সৌজন্যে Shovonio.com থেকে ডাউনলোড ও সম্পাদনা করে চূড়ান্ত করা হয়েছে।
সাক্ষীগণ:
১. _______________________________
২. _______________________________
উপরোক্ত শর্তাবলী পড়ে, বুঝে, সম্মত হয়ে, আমরা উভয় পক্ষ স্বেচ্ছায় ও সজ্ঞানে এই চুক্তিপত্রে স্বাক্ষর করলাম।
মালিকের স্বাক্ষর: ___________________________
ভাড়াটিয়ার স্বাক্ষর: ___________________________
তারিখ: ___________________________
সাক্ষীগণের স্বাক্ষর:
১. ___________________________
২. ___________________________
এই চুক্তিপত্রটি তিন (৩) পৃষ্ঠায় মুদ্রিত এবং দুই (২) সাক্ষীর উপস্থিতিতে সাক্ষ্যদান করা হয়েছে।
সৌজন্যে: জাহাঙ্গীর আলম শোভন।
